☎︎ +90 534 833 14 17
Logo Av. Burakhan MEYDAN
Hızlı İletişim

Kira & Gayrimenkul

Kira sözleşmesi uyuşmazlıkları, tahliye davaları, kira bedelinin tespiti, tapu ve mülkiyet ihtilafları, kat mülkiyeti ve ortak alan kullanımı gibi konularda stratejik dava yönetimi ile müvekkillerimize güvenilir çözümler sunuyoruz.

Ayıplı Araç Davaları

Kira & Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Kira ve Gayrimenkul hukuku; kiracı-ev sahibi ilişkilerinden doğan uyuşmazlıkları, tapu ve mülkiyet ihtilaflarını, kat mülkiyeti sorunlarını ve taşınmazlarla ilgili tüm davaları düzenleyen hukuk dalıdır. Tahliye, kira bedelinin tespiti, tapu iptal ve tescil, ortak alan kullanımı gibi konular bu alanın kapsamına girer.

Hangi Durumlarda Dava Açılır?

  • Kira bedelinin tespiti ve uyarlama davaları
  • Tahliye davaları
  • Tapu iptal ve tescil davaları
  • Kat mülkiyeti ve komşuluk hukuku ihtilafları
  • İpotek, intifa ve irtifak hakları davaları

Haklarınız

Kira ve Gayrimenkul hukuku kapsamında tarafların hakları Türk Borçlar Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuatla güvence altına alınmıştır. Bu kapsamda taraflar;

  • Kira sözleşmesinden doğan haklarını talep edebilme
  • Haksız tahliye işlemlerine karşı dava açma
  • Tapu kayıtlarının düzeltilmesini isteme
  • Ortak alan kullanımı ve komşuluk hukuku sorunlarını çözme
  • Gayrimenkul üzerinde ayni hakların korunmasını sağlama
Kira ve Gayrimenkul davaları, malvarlığına doğrudan etki ettiği için uzman bir avukat eşliğinde yürütülmelidir.

Sıkça Sorulan Sorular

Kira bedeli nasıl tespit edilir?

Mahkeme, emsal kira bedellerini dikkate alarak kira bedelini tespit edebilir.

Ev sahibi kiracıyı hangi şartlarda tahliye edebilir?

Kira süresinin bitmesi, ihtiyaç, tahliye taahhüdü gibi hallerde ev sahibi tahliye davası açabilir.

Tapu iptal ve tescil davası nedir?

Tapu kaydının hukuka aykırı olduğu durumlarda, kaydın iptali ve doğru şekilde tescili için açılır.

Kat mülkiyeti uyuşmazlıkları nasıl çözülür?

Yönetim planı ve kat mülkiyeti kanununa göre çözümlenir; uzlaşma sağlanamazsa mahkeme yoluna gidilir.

Gayrimenkul davalarında görevli mahkeme hangisidir?

Genel olarak Asliye Hukuk Mahkemeleri görevlidir.

Avukat tutmadan kira veya gayrimenkul davası açabilir miyim?

Mümkündür; ancak teknik detaylar nedeniyle uzman bir avukatla yürütmek hak kaybını önler.